Sikit2 lama2 jadi Banyak.

Wow!!! geramnya lihat koleksi Simpanan Emas Kawan saya ini. 

Ceritanya dia beli sedikit demi sedikit. Awak pun boleh!!! Call or pm saya at 0197503665 (Ramli Noor PG00115719).

Asyik Bertangguh PASTI tidak menjadi.

Gold Reserved by Country

Negara2 besar dan kaya didunia mempunyai Reserved Simpanan Emas yang tinggi kerana kekukuhan Nilai logam berharga itu menjamin kestabilan aset untuk jangkapanjang.

Sebaliknya, negara2 kecil yg Miskin hanya bergantung kepada reserved Tunai yg semakin susut nilainya dari masa kesemasa.

Can that be implied to People too ?????

...See more

Hilang Fokus???

Tidak!!!

I’m a Gold Saver and not Gold Investor.  Bermula sebagai Dealer dan kini telah dinaikkan setakuk lagi sebagai Priority Dealer kerana aku yakin yg simpanan Emas jauh lebih baik dari simpanan Wang Tunai.  Aku tidak bagitu agressif dalam mendapatkan customer sebab nawaitu aku adalah untuk menyampaikan sesuatu yg baik, berfaedah untuk sesama insan dan maju bersama terutama keluarga sendiri.  Alhamdulillah hampir semua customer aku adalah anak2 menantu dan saudara mara. Tidak ternampak satu kerugian pun untuk jangkapanjang dalam membeli & menyimpan emas berbanding simpanan tunai. Ia bukan pelaburan saham, skim cepat kaya (lingkup), cryptocurrency dan sebagainya.  Kita beli ...kita dapat emas dan kita dapat incentive. Bulan pertama (November 2017) jadi dealer aku dibayar incentive RM272. Bulan kedua (December 2017) incentive aku hampir RM800. Aku tak bayar yuran satu sen pun atau letakkan deposit apa pun. Aku hanya kempen orang beli dan aku sendiri beli. Aku juga tidak perlu risau akan kejatuhan nilai wang semasa kerana terbukti Nilai Emas terlalu kukuh untuk jangka panjang.

Now!!!

Jadi agen Pengedar Baja pulak.....

Pertanian adalah Nadi dan Nyawa aku di Dunia ini. Inilah kerja atau usaha aku seharian yg membantu aku kekal sihat walafiat disamping sentiasa tersenyum lebar menanti hasil2 semasa dari titik peluh sendiri. Aku telah menggunakan berbagai jenis Baja untuk tanaman di Dusun dan persekitaran rumah.  Aku tak pernah jadi Dealer atau Agen untuk baja2 lain kerana keberkesanan baja2 sebelum ini hanya diperingkat  So..So.. atau hanya meeting my expectations. Sehingga aku kenal, jumpa dengan baja Fast Grow ini. Hasilnya beyond my Expectation. I don’t mind investing dengan membeli jumlah yg banyak untuk memenuhi syarat menjadi agen kerana aku boleh guna untuk Dusun2 aku. Disamping aku juga mahu kawan2 lain juga turut berjaya dalam tanaman mereka. That is what the phrase “Sharing is Caring” is reflected to.

So... siapa yg nak pokok yg ditanam tumbuh subur mengeluarkan hasil,  Whatsapp aku. Orang kata, lembu boleh beli tapi tali pengikat tak hendak beli.  Dan siapa yg nak kaya atau mengukuhkan kedudukan kewangan jangka panjang dengan membeli Emas juga jumpa aku. 

It’s simple as that. Wassalam

Nota:
Photo dibawah adalah Pokok Lemon yg ditanam dalam tanah dan sepokok lagi masih dalam polybag. Dengan baja Fast Grow ... lihatlah Pokok yg ditanam dalam tanah (about 3 weeks ago) melonjak subur dan yg dalam polybag pun keluar pucuk baru tetapi perlu ditanam di tanah. Pokok2 ulam disekeliling (Cemangi) pun tumbuh subur kena tempias Fast Grow.

Sambungan OPR, BLR dan PR

BLR atau Base Lending Rate ditetapkan oleh Bank2 tempatan berdasarkan OPR yg dikeluarkan oleh BNM.

Hampir semua Bank2 tempatan menetapkan kadar BLR pada masa ini sebanyak 6.85%. Bila OPR naik 0.25% maka BLR terkini akan menjadi 7.10%. Kadar BLR akan lebih tinggi sekiranya hutang atau Financing Tenure/Package untuk tempoh yg maksimum atau lama. Dan BLR akan apply –ve bila tempoh pinjaman singkat biasanya minima 5 tahun. Tapi kalau you settle hutang lebih awal dari 5 tahun, Bank akan charge you pulak dalam 2% kerana settle cepat dan merugikan IRR mereka. Pelik ke tak pelik tuuu... Settle awal pun kena denda sebab itulah sumber pencarian mereka.  BLR boleh jadi seperti 7.10% - 2% (contoh) bagi pinjaman jangkapendek yg boleh dibincangkan diantara Peminjam dengan Bank.

BR pula adalah terma baru yg muncul lebih kurang 2 tahun lepas. BR maksudnya Base Rate atau Kadar Asas yg ditentukan oleh pihak Bank berdasarkan kemampuan kewangan mereka dengan mengambil kira Kos Operasi, Margin Keuntungan, Risiko Kecairan dan Risiko Kredit Peminjam.  Kadar BR bagi kebanyakkan Bank2 tempatan terkini adalah sekitar 4.5%.

Jadi, adalah HAK anda selaku peminjam untuk berbincang dengan pihak Bank berkenaan penggunaan BLR atau BR bila memohon pinjaman.

Tetapi, kebanyakkan orang kita selalunya Gelap Mata.  Dengar kata nak beli rumah dan pemaju pula rekomen Bank yg sanggup bagi pinjaman kita terus bersetuju. Financing Agreement pula dalam Bahasa Inggeris dan tebalnya hampir 10cm dan kita macam orang yg terlalu pandai (bodoh sombong) dengan initial saja semua pages perjanjian bila disuruh sedangkan  terma untuk BLR atau BR kalau disemak tak sampai 1 muka surat pun. Definasi perjanjian saja 5 muka surat.

Bayangkanlah pinjaman sebuah rumah sebanyak RM300,000 dengan kadar BLR 6.85% selama 30 tahun akan menjadikan Kos Rumah tersebut sebanyak RM616,500 dimana bayaran bulanan adalah sebanyak lebih kurang RM1500 sebulan.

Apakah nilai Rumah itu akan bernilai RM600K 30 tahun akan datang. Kenapa kita perlu bayar pada Bank atau Ceti Zaman Moden ini lebih dari harga rumah yg kita beli???.

Sebaliknya RM1500 sebulan kita akan dapat beli 8 gram Emas pada harga sekarang (RM188/gram). Setahun kita akan ada 96 gram dan untuk 10 tahun kita akan ada 960gram. Harga jangkapanjang Emas untuk tempoh 10 tahun akan datang berdasarkan trend harga 10 tahun lepas adalah sekitar peningkatan 65% menjadi nilainya dalam RM300,000.  Common guys, you akan ada RM300K  in ten years time but  you pilih untuk berhutang 30 tahun membayar pinjaman pokok bagi sebuah rumah RM300,000.

Hakikatnya.. Itulah orang kita. Kalau kita baru dapat kerja selepas belajar dulu, balik kampung ada 2 soalan popular. Satu, Bila nak kahwin? Itu tak apa juga sebab membina keluarga dapat elak kecairan wang ketempat lain.

Soalan Kedua, Bila nak beli rumah?. Abu, Seman, Tijah dah beli rumah cantik .... awak bila lagi??? Malukan Seman, malukan Abu, Tijah ... kita pun berhutanglah. Soalan ketiga tak sempat tanya... tiba2 bawa balik saja.. (Soalannya ... Bila nak beli kereta???)

Orangggg Kitaaaa. Amaaat Mewahhhh!!!

OPR, BLR dan BR

Hmmm....Semalam,  merujuk kepada tempoh urusniaga dalam jangka pendek. 

Bank2 tempatan nie.... Tak kira lah Rimau ke, Gajah ke, Monyet ke berniaga diatas duit orang ramai, para pendeposit dan sebagainya.  Katalah secara tiba2 berlaku pengeluaran wang telalu banyak maka untuk survive dalam urusniaga selanjutnya Bank2 berkenaan perlu meminjam kepada Bank2 yang lebih stabil. Atau pinjam dengan BNM.  Maka kadar faedah pinjaman seperti ini menggunakan kadar yg dikeluarkan oleh BNM yg dinamakan OPR itu.

OK. Jadi, OPR hanya terpakai bagi pinjaman diantara Bank2 atau pun dengan BNM.

Apakah pula kesan terhadap orang ramai, pendeposit, peminjam, pengguna Kad Kredit dan sebagainya bila OPR dinaikkan oleh BNM?????

Banyak kesan ..... Beb!

Kau ingat Bank2  Rimau, Gajah dan sebagainya  bermurah hati nak absorb kadar kenaikan OPR dengan tidak melibatkan pendeposit & peminjam.  Hello!!! Bro... satu sen pun dia charge lah.

Contohnya,  engkau ada pinjam dengan Bank beli rumah kan?, Beli kereta kan? Dan entah apa2 lagi yg beli pinjam dengan Bank maka “SEMUA KADAR PINJAMAN AKAN DINAIKKAN”  prorate (prorata) iaitu kalau OPR naik 0.25% maka pinjaman Mu dengan bank pun akan naik berkuatkuasa sertamerta sebanyak 0.25%. Lazimnya pihak Bank akan hantar surat kepada pelanggan mereka memaklumkan kadar faedah dan jumlah bayaran bulanan baru yg dikenakan terhadap kamu.

Apakah terma kadar faedah yg di kenakan terhadap kamu oleh pihak Bank bila kau pinjam duit dengan mereka?????

Mereka menggunakan BLR atau di sebahagian case mereka gunakan BR +ve  atau BR-ve.

BLR merujuk kepada  Base Landing Rate atau dalam Bahasa Melayu kita sebut Kadar Faedah Tetap.  Apa pula BR dan macam mana pulak charge dan pengiraannya ya????

Ah... tunggu sambung esok pulak lah bang...   Panjang sangat dah nie.

Kaitan Emas dengan OPR, BLR

Pembeli dan Penyimpan Emas Tidak Perlu Risau berkenaan kenaikkan kadar OPR dan BLR ataupun BR.  Kita tak ada kena mengena secara langsung bila Bank Negara, Institusi Kewangan menaikkan kadar2 tersebut.  Bahkan secara Tak Langsung Mungkin Urusniaga Emas akan meningkat sekaligus akan mempengaruhi peningkatan Harga Emas yang pastinya akan menguntungkan kita.

Habis!!!!  Siapa yg akan Terkesan atau Rugi?????

Mereka yang terkesan ialah di kalangan para peminjam dengan pihak Bank yang masih tertunggak. Samaada melalui pinjaman perumahan, kenderaan, pinjaman peribadi hatta Kad Kredit sekalipun terlibat sama.

Apakah jadahnya OPR, BLR dan BR ini?????. 

Haaa....haaa...haaa.. 

Itulah orang kita....  Bila ada iklan Perumahan Untuk Di Jual, Model kereta yg baru keluar di pasaran, mereka mula jumpa Wakil Pemaju, Salesman, Pegawai Bank, minta semak kelayakan untuk membeli secara pinjaman. Sesungguhnya mereka sentiasa dalam Kerugian kecuali mereka benar2 memahami proses  Pinjaman yang melibatkan terma2 tertentu khususnya OPR, BLR atau dalam sebahagian case terma BR digunapakai.

InsyaAllah aku akan cuba terangkan setakat yang aku tahu “Apa Benda OPR, BLR dan BR nie.  Tapi, aku terangkan sikit2lah.  Hari ini sikit, esok sikit, lusa sikit sampai habislah macam aku terang isu Bitcoin dulu.

OPR adalah Overnight Policy Rate atau dalam Bahasa Melayu dipanggil Kadar Pinjaman Semalaman.  Kenapa  Semalam saja????

OK dah panjang sangat nie,  sambung esok pulak yaa...

Why The Rich are Getting Richer

Why The Rich are Getting Richer??? - Robert Kiyosaki in his latest book. He revealed that "Holding Gold Makes Him Happy.

Holding Gold Makes Me Happy - Robert Kiyosaki

Holding Gold Makes Me Happy - Robert Kiyosaki

KITCO.COM|BY KITCO NEWS