Nak jadi kaya, mindset
kita kena tune betul2.
Peribahasa ini mesti ada
dalam kepala iaitu :-
Berdikit2 lama2
jadi bukit.
Bersusah2 dulu
bersenang2 kemudian
Jangan jadi Ayam,
Berkokok bergegar2 ekor bergelumang taik.
Mindset orang kaya Hanya
menambahkan Aset.
Bagaimana nak tambah
Aset jika cash flow kita yg tidak banyak?????.
Mudah saja Bang!!!.
Aset terbahagi kepada 3
saja. (Dibeli secara Tunai)
- Tanah
- Rumah
- Emas
Orang kata “Ukur baju
dibadan sendiri”
Kalau kita tak mampu
beli tanah,--- beli rumah.
Kalau tak mampu beli
rumah, ---- BELI EMAS.
Semua orang yg ada cash
flow nya minima RM200 sebulan TENTU MAMPU utk membeli 1 gram emas. Ia akan
menjadi Aset. Setahun 12 gram, 5 tahun 60 gram. Nilai emas pula semakin
meningkat dalam jangka panjang. Itu baru belian RM200 sebulan. Katakan lah kita
bayar ansuran bulanan rumah RM1500 sebulan dan wang ini kita tak beli rumah
lagi dan beli Emas kita akan dapat dalam 8 gram. Kalau setahun 96gram. 5 tahun
kita sudah kumpul 480gram dan nilai pada masa itu ialah minima RM100,000. Ia sudah menjadi aset kita.
Purata kenaikan nilai
tahunan Emas sebelum ini adalah paling kurang 15% setahun.
Jadi, Nilai simpanan secara istiqamah 8 gram sebulan selama 10 tahun
dicampur dengan peningkatan nilai minima 15% setahun menjadikan jumlah
aset terkumpul kita adalah sebanyak RM280,000. Bermakna,
dalam 10 tahun kita sudah boleh beli sebuah rumah 2 tingkat cash.
Dan kita kaya selepas
itu kerana liabiliti bulanan kita hanya tertumpu kepada belanja utiliti sahaja.
Bermaksud, kita Tidak menanggung beban hutang sampai ke
tua. Bahkan kita boleh mengumpul aset baru pula untuk membeli aset2 lain
seperti Tanah2 Dusun, Rumah Banglow, Kereta2 yg kita idamkan, Emas dan
sebagainya secara TUNAI kerana kita bebas dari Bebanan Liabiliti. Itu baru dinamakan Kaya.
Nah!!!!! Saya dah buktikan yang menyimpan Emas akan
membuatkan anda kaya. Saya sendiri ralat
kerana tidak menyimpan Emas 30 tahun lalu tetapi saya amat faham konsep akaun
sebenar iaitu aset perlu sentiasa bertambah dan liabiliti mesti ditahap terendah. Saya abaikan nasihat ibubapa saya yang
menyuruh saya beli rumah diperingkat awal bekerja dengan alasan tidak mahu
menanggung beban hutang dan akan cuba membeli secara tunai bila simpanan
mencukupi.
Peringkat awal pekerjaan
saya hanya menyewa rumah yg sederhana. Rumah separuh concrete dan kayu. Paling besar rumah yg saya sewa ialah Rumah
Teres setingkat 3 bilik dengan kadar sewaan RM300/sebulan. Rakan2 saya yg sama jawatan menyewa Rumah 2
Tingkat dan ada yg sewa Bunglow dalam RM1500/sebulan sebelum mereka pindah
kerumah mereka yg baru dibeli yg sedang dalam pembinaan. Kereta permulaan saya hanya kereta Mini
Austin Secondhand. Saya lebih banyak
guna motorsikal ketempat kerja. Saya hanya beli rumah selepas 15 tahun bekerja.
Rumah pertama, saya bayar downpayment lebih dari separuh dan settle full
payment hanya dalam 5 tahun. Rumah kedua di Damansara, KL dan ketiga sebuah
Bunglow berserta tanah di Kuantan yg saya bayar dengan cash ketika saya masih
bekerja.
Beberapa tanah Dusun
Buah2an dan beberapa kenderaan saya pun dibeli dengan tunai. Itu kerana mindset
saya ketika itu tidak mahu bayar bunga atau interest kepada orang khususnya
Bank. Kini, saya tidak mempunyai satu
sen hutang pun dengan pihak bank. Liabiliti
saya hanya perbelanjaan harian dan bil2 utiliti bulanan. Aset saya mengeluarkan
hasil dan menambah kepada pendapatan. Dusun2 mengeluarkan hasil, Homestay
mengeluarkan hasil. Rumah di KL nilainya meningkat 3 kali ganda dan semakin
meningkat.
Kalaulah saya beli dan
simpan emas dan tidak menyimpan kesemuanya dalam bank dahulu sudah tentu lebih
banyak aset yg boleh saya miliki. It’s OK. It’s better late than never. Saya
beli dan menyimpan emas sekarang.
Anda yg muda2 tuu....
patut beli Emas sekarang kalau nak kaya atau senang dimasa hadapan.
Sambung esok ..... (Bahagian Terakhir).
